Loftsrum: design af loftet, omudstyr af lokalerne og funktioner i lokalerne i en lejlighedsbygning

Ideen om at omdanne et koldt loft til et behageligt og varmt loft er ret fristende. Det opstår som regel, når husets brugsareal ikke længere er nok til beboerne, og der ikke længere er ledig plads på stedet. Derudover er prisen på omarbejdning meget lavere end den fuldstændige demontering af taget og opførelsen af ​​et fuldgyldigt nyt gulv.

Loftsdesign

For at lave et boligloft skal du først oprette sit projekt. Det er nødvendigt, så loftet ikke falder sammen og holder længe.

Bemærk!
Det er tilrådeligt at overlade sådant arbejde til specialister.
Mest sandsynligt vil en delvis transformation af spærsystemet være nødvendig, og med en betydelig ændring i massen af ​​overbygningen, styrkelse af fundamentet og væggene.

Hvis du ikke planlægger væsentlige ændringer, kan du selv lave projektet.

Spærsystemer

Det skal der tages højde for tagkonstruktioner tage er opdelt i to hovedtyper.

1. Hængende bjælker hviler kun direkte på bygningens ydervægge.
2. Lagdelt - spærene hviler også på indervæggene eller yderligere understøtninger på ydervæggene. I dette tilfælde vil det ikke være muligt at skabe et enkelt rum under taget, fordi understøtningerne ikke kan fjernes.

Selve loftsrummene adskiller sig i design.

1. Forskellen på loftet og loftet, som har et kombineret tag, er, at det fylder hele rummet og har et loft til kip. Dens vægge er kombineret med de ydre.
2. Analoger med sideskillevægge mellem yder- og indervægge.

Arbejdsstadier

Før du laver et loft på loftet, skal du følge disse trin.

1. Projektoprettelse.
2. Klargøring af materialer og værktøj.
3. Kontrol og efterfølgende forstærkning efter behov af bærende konstruktioner.
4. Tagisolering.
5. Indgangsarrangement.
6. Overfladebeklædning.

Renovering af lokalerne

I begyndelsen af ​​arbejdet skal du omdanne trusssystemet.

Nødvendige handlinger

1. Når loftsrummets højde er tilstrækkelig til at udstyre loftet, behøver taget ikke afmonteres. Du skal blot undersøge spærene. Hvis du finder skader på dem, skal du reparere bjælkerne eller udskifte dem.
2. Hvis referencen tagsystem i udmærket stand, så før du laver et levende loft, skal du kun lægge gulvet. Til dette formål skal du lægge isolering mellem lagsene. Læg derefter plader af OSB, spånplader eller plader. Fastgør dem med skruer.
3. Mellem spærene skal du også lægge en varmeisolator. Før dette er det nødvendigt at udføre ledningsføring af ingeniørkommunikation.
4. For at loftet skal have nok naturligt lys, skal du skære åbninger og udstyre dem med vinduesblokke.

5. I øjeblikket producerer producenter specielle ovenlysvinduer med et design, der er praktisk til installation på skrå planer og tæt på taget.. Instruktionen anbefaler at montere netop sådanne blokke i det rum, der skabes.
6. Vinduer skal installeres inden installation af termisk isolering.. Samtidig skabes der også åbninger til døre.
7. Efter behov bliver taget på monteringsstedet for blokkene belagt igen med en belægning. Fugerne mellem tag og karm tætnes.
8. Glem ikke, at rummet under tag skal ventileres.

Tagisolering

Før du udstyrer et boligloft, skal taget isoleres for at skabe et sundt mikroklima og beskytte strukturelle elementer.

For at gøre dette kan du bruge mineraluld, pladeskum eller sprøjtet polyurethanskum.

1. Før tagisolering, er det nødvendigt at udføre den nødvendige tekniske kommunikation.. Elektriske ledninger, varmerør osv. placeres bedst i en speciel korrugering.
2. Varmeisolatoren skal lægges tæt, revner og hulrum må ikke efterlades.
3. Fra under og over isoleringen lægges filmvandtætning, fastgjort med beslag til bjælkerne.

Bemærk!
Filmpanelerne skal overlappes, overlapningsbredden skal være 10 cm.
Stræk ikke isoleringen.

4. Yderligere er væggene beklædt med plader af OSB eller GKL, alle samlinger er kittet. Når et loft eller et loft af en boligtype er arrangeret, er en sådan glat og jævn overflade perfekt til ansigtsarbejde.

Udgang til loftet

Udstyr rummet under taget, du skal gøre det behageligt at klatre ind i det. Dette kræver en stige.

Der er forskellige muligheder her.

1. Nogle gange er der monteret åbne gadetrapper, der fører til en terrasse eller balkon. Dog bygges der i langt de fleste tilfælde indvendige trapper.
2. Med hensyn til designet, før du laver anden sal fra loftet, er den bedste mulighed at bygge en spiral- eller mellemflyvnings stationær trappe lavet af træ.

Facing værker

Den fine finish på loftet består i den dekorative beklædning af dets gulv og skråvægge.

Det hele afhænger af din fantasi.

1. Væggene kan dækkes med tapet eller dekorative gips.
2. Mange ejere foretrækker at beklæde loftet med træ- eller plastikplade. Denne beklædning ser organisk og attraktiv ud.
3. Hvis gulvbjælkerne eller spærene forbliver fremstående, kan de dekoreres fx ved at male eller bejdse og derefter lakere.

Bemærk!
Når loftet er lavet til bolig, når du vælger modstående materialer, skal du huske på, at store belastninger ikke bør skabes på grund af dem.
Baseret på dette bør tunge finish fra det valgte udvalg udelukkes.

4. Gulvet kan dækkes med OSB-plader, og derefter kan linoleum eller laminat lægges på dem.

Hvad kan man lave i en lejlighedsbygning

Loftet kan meget vel blive et opholdsrum for beboerne i etageejendomme.

I henhold til artikel nr. 36 i LCD-skærmen i Den Russiske Føderation er loftet den fælles fast ejendom for ejere af lejligheder i bygninger med flere etager.

Ud fra dette skal du, før du overtager loftsrummet, opfylde følgende betingelser.

1. 100% skriftlig godkendelse til ombygning af undertagsarealet af alle lejlighedsejere.
2. Indhentning af de nødvendige tilladelser til tilslutning af lokaler til andelsboligforeninger, boligejerforeninger.
3. Efter at byggearbejdet er afsluttet, og anlægget er accepteret til drift, skal du foretage de nødvendige ændringer i de administrative og tekniske dokumenter.
4. Derefter kommer selve tinglysningen i ejerskabet af loftet, altså tinglysning af ejendomsretten.

Det er også muligt at skaffe loftsrum til leje eller akut utidig brug.

Så kræves følgende.

1. Få tilladelse til at leje fra ejerne af lejligheder, samt i HOA eller andelsbolig.
2. Indgå lejekontrakt på loftet og tinglys det.
3. Få en handling for genopretning af lokalerne (efter at det er blevet lavet om).
4. Foretag ændringer i den administrative og tekniske dokumentation.
5. Foretag ændringer i lejeaftalen med efterfølgende registrering.

Du skal vide, før du tager ejerskab af loftet, at mange fag har deres egne regler.Så i Moskva kan du blive ejer af disse lokaler baseret på bestemmelserne i lokal lov nr. 50 "Om proceduren for at forberede og udstede tilladelser til nybyggeri eller genopbygning af faciliteter i Moskva".

Efter at du har erhvervet loftsrummet til en lejlighedsbygning, kan du regne med at omdanne det til et loft.

Konklusion

At konvertere et uopvarmet loft til et varmt og behageligt loft er meget nemmere og billigere end at bygge en fuldgyldig ekstra etage. I dette tilfælde vil du undvære fuldstændig demontering af taget. Det vil kun være nødvendigt at isolere rummets indvendige overflader, indsætte vinduer og montere en behagelig trappe.

Når du ser videoen i denne artikel, får du meget mere nyttig information om emnet.

Har artiklen hjulpet dig?