I betragtning af stigningen i satserne, vil jeg fremskynde processen med at købe en bolig. At fastsætte kursen nu beskytter dig mod højere renter i fremtiden, men at få et realkreditlån kan tage lidt tid og kræfter.
Hvad er et realkreditlån?
Pant er en måde at låne penge (en type lån) til at købe eller refinansiere fast ejendom.
Disse lån betales tilbage over relativt lange perioder, ofte 25 år eller mere, for at sprede de store omkostninger ved boligkøb.
Realkreditlån er tilgængelige fra banker og andre finansielle institutioner kendt som "långivere". Disse långivere opkræver renter og nogle gange andre gebyrer oven i lånebeløbet.
Långiver vil også sikre eller garantere tilbagebetaling af lånet, renter og gebyrer ved at fastsætte et gebyr eller sikkerhed på ejendommen.Dette vil give långiveren mulighed for at sælge ejendommen i tilfælde af, at realkreditlånet ikke kan tilbagebetales.
Krav til låntager
Pantelån i russiske banker kan i de fleste tilfælde kun opnås af en borger i landet. Af stor betydning er registreringen eller registreringen af låntageren i bankens region. Pantelån til udenlandske statsborgere er ikke tilgængelige i alle russiske banker på grund af de øgede risici og særegenheder ved proceduren, men nogle er klar til at give en sådan mulighed.
Stabil indkomst
Minimumsbeløbet for månedsløn skal være 2 gange mere end de kommende udbetalinger. Nogle låneprogrammer har mere gunstige betingelser, der tager højde for hele familiens samlede indkomst.
Hvordan får man et realkreditlån?
Trin-for-trin instruktion:
1. Det første, de fleste starter med, er en realkreditberegner. Dette vil hjælpe dig med hurtigt at få en idé om, hvor meget du kan låne, hvad renter på realkreditlån banken vil tilbyde dig, og hvad forskellige beløb og lånevilkår kan koste.
2. På dette tidspunkt bør du også overveje at lave et realkreditlån. Du skal lave et depositum på mindst 5 % (belåning på 95 % LTV) af købsprisen for at være potentielt berettiget til et af vores realkreditlån. Men jo højere dit indskud er, jo færre penge kan du låne, så du kan også overveje et realkreditlån på 90 % LTV eller højere.
3. Når du søger bolig eller ønsker at bygge om, er næste skridt at nå til en principaftale. Dette er en personlig indikation af, hvad banken kan give dig.Det kan bruges sammen med sælgere og ejendomsmæglere til at demonstrere, at du muligvis er i en god økonomisk position til at købe ejendom.
4. Når du har fået en principaftale, fundet en ejendom, og sælgeren har accepteret dit tilbud, er det tid til at søge om realkreditlån.
5. Hvis dit realkreditlån godkendes, vil du samarbejde med mægler, ejendomsmæglere og andre relevante tredjeparter vedrørende "færdiggørelsesdatoen" eller "afregningsdatoen", når ejendomsretten til ejendommen overgår til dig.
På dette tidspunkt vil din mellemmand "nedsætte" de penge, du låner for at gennemføre transaktionen.
Har artiklen hjulpet dig?