For korrekt og lovligt at gennemføre købet af en lejlighed, skal du give den en vurdering af værdien. Med den nøjagtige pris på lejligheden vil salget være hurtigere, da køber vil korrelere prisen på lejligheden med sin opsparing og drage konklusioner. Bestemmelse af omkostningerne er et komplekst job, der involverer vurdering af det statistiske billede af lejligheden, sammenligne det med konkurrenter. Mæglere tilbyder altid deres tjenester til at beregne omkostningerne og gøre det helt rigtigt. Men hvad hvis en person ikke vil gå til et ejendomsmægler? I sådanne tilfælde er der visse tips, der vil hjælpe begyndere med at finde ud af omkostningerne nemt.
Algoritme af handlinger ved beregning af omkostningerne
Der er en specifik handlingsplan, som enhver nytilflytter, der står med problemet med boligvurdering, anvender. Planen er:
- Ved hjælp af en specialiseret online lommeregner kan du nemt finde ud af omkostningerne. Erfarne ejendomsmæglere tilbyder ikke at bruge én lommeregner, men tre på én gang, for at bestemme den nøjagtige pris med sikkerhed;
- Udfyld alle nødvendige oplysninger, startende med området, slutter med lejlighedens tilstand;
- Klik på "OK" og skriv den resulterende figur ned;
- Analyser resultaterne af hver lommeregner og beregn gennemsnitsprisen, som er prisen på lejligheden.
For at gøre dette er det meget bekvemt at bruge Avito-webstedberegneren. Denne side har altid et stort antal besøgende, der bor i Rusland. Og denne side hjælper dig med at beregne gennemsnitspriserne for lejligheder på din gade! Du skal blot indtaste det område af lejligheden, som ligner din. Yderligere kan webstedet vise omkring 12 objekter, der passer til disse parametre.
Du skal blot skrive priserne på dem ned, og du vil se, at lejlighederne grundlæggende er opdelt i tre store grupper:
- Den første er lave priser;
- Den anden er en vis mængde;
- Den tredje - afviger i omkostninger til tider.
Hvorfor sker dette? Dette kan let finde ud af i detaljer fra ejeren af lejligheden, som har disse oplysninger.
Uafhængig bestemmelse af boligomkostningerne uden hjælp fra internetressourcer
Der er et uendeligt antal måder at beregne omkostningerne på uden onlineværktøjer. Det mest almindelige er at indsamle lejlighedsstatistikker, der nogenlunde ligner din. Det vigtigste er, at lejligheden skal være ens, det vil sige, at nøgleparametrene er opfyldt. Den nemmeste måde er at se på priserne på lejligheder i dit eget hus. Den samme hovedregel er lighed.
Selv med denne mulighed, når alle lejlighederne er forskellige fra din, kan du blot finde ud af prisen og optagelserne af lejlighederne. Derefter skal du rette dit benchmark til en objektiv vurdering. Efter at have beregnet det aritmetiske gennemsnit af en kvadratmeter, kan du gange det med optagelserne af din lejlighed og få den eftertragtede pris. Det er værd at huske på, at lejligheder med forskellige optagelser kan variere i pris på grund af andre data, så det er bedst at give en objektiv vurdering af prisen på en lejlighed og fokusere på dine følelser.
Har artiklen hjulpet dig?