Der er mange kroniske problemer i boliger og kommunale tjenester. En af de typiske og allestedsnærværende problemer er en taglækage i en lejlighedsbygning. På grund af hvad det kan forekomme, og hvad er måderne at eliminere det for forskellige typer belægninger - senere i artiklen.
Det er tydeligt, at problemet med utætheder vedrører beboerne på de øverste etager. Men nogle af dem møder aldrig dette, nogle sjældent, og for nogle drypper der næsten konstant vand fra loftet.
Hvad kan være årsagen til, at taget er utæt? Det kan opsummeres i en sætning: krænkelse af tagtæppet. Men det kan ske på forskellige måder.
Men under alle omstændigheder, indtil den virkelige kilde til de problemer, der Dit tag er utæt - i de fleste tilfælde er reparationer ubrugelige, da problemet måske ikke bliver løst med det samme, men kan dukke op igen efter ganske kort tid.
Hvor flyder det?
Søgen efter skader begynder med en analyse. Ifølge arten af manifestationen af lækage kan være:
- Storm - som opstår under regn, eller et stykke tid efter det
- Snedækket - de opstår under aktiv snesmeltning, men de kan også forekomme på grund af optøning af det nederste lag som følge af varmeudvekslingen af sne med varmere tagmateriale
- "Tør" - forekommer i den varme og tørre sæson. Forårsaget af kondens i tagrummet
- "Flimrende" - optræder tilfældigt, ikke ved hver nedbør, og afhængigt af ukendte faktorer. Kan være forårsaget af mikrorevner i tagmaterialet, eller vindblæsende nedbør under tagudhænget, forkert montering af brystværn
Næste skridt bliver en fysisk eftersøgning af steder, hvor taget lækker. På et fladt tag er denne opgave nemmere end på et skrånende tag - dog er det ikke altid mere vellykket.
For det første er det nødvendigt, for eksempel ved hjælp af et målebånd, at sammenligne stedet for lækagen i lejligheden på øverste etage med det tilsvarende punkt på taget.
Råd! Du kan blive knyttet til et muligt lækagested ved hjælp af pejlemærker - adgangsbrønde, ventilationskanaler, udtag til kloakrør
Hvis skaden på det tilsvarende punkt er synlig med det blotte øje, kan årsagen være fundet. Måske - da flade tage, normalt dækket med rullede materialer, er ret lumske i denne henseende.
Under dem kan der dannes luftbobler, som efterfølgende brister og begynder at akkumulere fugt, der langsomt overfører det til gulvpladen.
Derfor løser et plaster på synlige skader muligvis ikke problemet - især hvis fejlen er dannet for lang tid siden. Der skal have samlet sig vand under vandtætningen.
På et skråtag begynder inspektionen fra loftet - på stedet for den påståede lækage studerer de tilstanden af vandtætning, spær, gulve og lofter. Det sted, hvor taget lækker, kan manifesteres af våde pletter, tegn på skimmelsvamp, rådnende trækonstruktioner.
Men på tage med pladebeklædning er det heller ikke ualmindeligt, at der løber vand ned ad et eller flere nabosteder og går ret langt fra lækagestedet. Derefter udføres en ekstern inspektion - på ydersiden af taget kontrolleres tilstanden af krydsene af taghældningerne, udgangene fra forskellige kommunikationer og drænsystemet.
Ophobning af blade og andet affald i disse områder kan ofte få vand til at samle sig, som kan sive ind i fugerne. tagmateriale "omvendt strøm".
Hvad er årsagen til hændelsen?
I mange tilfælde, især hvis skaden på taget er kronisk, er det meget vanskeligt pålideligt at fastslå årsagen.
Der er dog et vist standardsæt af faktorer, der bidrager til, at taget flyder, og en række af dem kan fortsætte deres indvirkning på det reparerede område og hurtigt gøre det ubrugeligt.
Blandt dem:
- Udløbsdato for tagmateriale
- Mekanisk skade under udførelse af ethvert arbejde
- Skader på det beskyttende lag af tagmaterialet under snerydning, hvilket yderligere forårsager korrosion
- Overtrædelse af tagteknologi
- Udsættelse for fugt og ultraviolet lys
- Vindpåvirkninger på belægningens pladematerialer, deres bøjning og rivning
- Høje (både fra sollys og fra ventilationskanaler eller skorstene) eller lave temperaturer. Sidstnævnte reducerer elasticiteten af valsede materialer, og når dele af bygningen bevæger sig, brister de
- Hvis en græsplæne er arrangeret på et fladt tag, tagdækning, med det forkerte udstyr. Kan blive beskadiget af planterødder
Råd! Beboere i de øverste etager, især hvis de ved, at taget ikke er blevet repareret i lang tid, og kan være i en præ-nødsituation, er det værd at forstyrre boligvedligeholdelseskontoret for en planlagt inspektion. I betragtning af den hyppige forsømmelse af serviceorganisationer i deres pligter, er det tilrådeligt at overvåge deres handlinger. En planlagt inspektion af taget skal udføres to gange om året - om foråret, efter afslutningen af snesmeltningen og om efteråret - før starten af vintersæsonen. Problemet er lettere at forebygge, før den potentielle fare bliver til reel skade.
Hvordan reparerer man?
Naturligvis afhænger reparationsrækkefølgen af skadens omfang og deres natur og af tagets materiale.Hvis taget er lavet af bituminøse materialer, er to muligheder mulige: lokale reparationer og større.
Den første udføres på relativt friske belægninger, hvor hoveddelen af taget har bibeholdt normal ydeevne.
Som regel skæres et stykke tagbeklædning ud rundt om skadestedet med en indrykning på mindst en halv meter. Den resulterende "plet" er fyldt med polymermastik eller flydende gummi.
Hvis belægningen har mistet sin elasticitet, hjælper ingen lapning her, lækager vil forekomme regelmæssigt og forskellige steder. I sådanne tilfælde sparer kun en fuldstændig udskiftning af tagtæppet, hvor den gamle belægning renses ned til jorden.
Tage lavet af forskellige typer tegl lider normalt af revner som følge af termisk deformation (udvidelse) i krydset med forskellige tagelementer.
Før tag reparation det er nødvendigt at fjerne den beskadigede del og styrke den understøttende struktur - forstærk spærene ved at forbinde dem, såvel som kassen, for at udelukke muligheden for at flytte fliserne.
Tage lavet af pladematerialer er for det meste udsat for de samme problemer.
De løses som følger:
- Betydelig skade på arket - dets fuldstændige udskiftning i overensstemmelse med den relevante teknologi
- Pletskader: til metalplader - lodning efterfulgt af forsegling med specielle polymerforbindelser, til skifer - glasfibermærkat med en speciel vandtætningsimprægnering
- Lækage på steder, hvor fastgørelsesanordninger er placeret. Som regel dannes det på grund af pakninger af dårlig kvalitet, sjældnere på grund af rust på sømhovedet eller selvskærende skrue. En ødelagt del skal udskiftes.Dette er dog normalt et tegn på brugen af komponenter af lav kvalitet, så du bør forberede dig på, at problemet vil blive regelmæssigt. Det er bedre at udskifte alle fastgørelser på forhånd.
Det er klart, at eliminering af taglækager er mulig selv i de mest alvorlige tilfælde. Imidlertid er denne besættelse besværlig, og "dråberne" fra loftet vil næppe behage beboerne.
Derfor skal to grundlæggende regler altid overholdes: overvåg det korrekte arrangement af taget, og overvåg derefter regelmæssigt dets tilstand.
Har artiklen hjulpet dig?