Solrige sommerdage efterfølges af lange efterårsregn. Sammen med hvilke kommer problemer, der gør os nervøse og løber rundt på jagt efter koordinaterne for dem, der vil redde os. Det vil redde os fra grædende lofter, dråber og vandløb, der strømmer på vores hoveder fra oven. Hvis taget er utæt – hvor søger beboerne på de øverste etager hen for at få hjælp? Hvad skal man gøre, hvis de erstattede spande og bassiner ikke længere sparer, og strømmene bliver mere globale?
Hvorfor flyder det
Mindst halvdelen af beboerne i lejligheder oplevede problemerne forbundet med oversvømmelser. Naboer, der bor over dig, oversvømmes med jævne mellemrum. Og man kan kun sympatisere med de borgere, der bor på de øverste etager.
For med regntidens indtog har de det meget svært. Faktum er, at taget, der er placeret over den øverste etage, har en tendens til periodisk at lække.
Det flyder af to hovedårsager - en krænkelse af forseglingen af belægningen eller dens ødelæggelse. Ifølge reglerne skal tagreparationer foregå i den tørre sæson, det vil sige om sommeren.
Men forsyningsselskaber er som altid afhængige af tilfældigheder og på det faktum, at der denne gang ikke vil være nogen skade. Og de sker desuden med skræmmende hyppighed og periodicitet. Så hvad skal beboere, der er oversvømmet fra oven, påvirket af uforudsete omstændigheder, gøre?
Hvad skal man gøre først
Når du oversvømmer din lejlighed, er loftet det første, der forringes. Grimme pletter på den og faldende dråber vil virke attraktive for få mennesker.
Hver enkelt lejer er primært optaget af spørgsmålet: Hvis taget er utæt - hvor skal man først hen, og hvad skal man gøre ved det? Derfor, udskiftning af en beholder under vandløbet, tag telefonen.
Indtast nummeret på din bolig og kommunale tjenester, hvor koordinatoren vil acceptere din ansøgning. Dernæst bør du vente på udseendet af en blikkenslager, der kan lide at præsentere sig selv som mekaniker.
Låsesmeden, som også er blikkenslager, vil forsøge at forsikre dig om, at lækagen ikke er alvorlig, og vil spontant tilstoppe, når nedbøren stopper. Kun de mest uvidende tror på sådanne versioner, fordi en lækage, uden indblanding udefra, ikke er i stand til at likvidere sig selv.
Her vil der uden tvivl være behov for kosmetiske eller større reparationer af taget. Men hvad skal ejeren af en lejlighed, der allerede er blevet beskadiget af vand, på grund af en ulykke på et utæt tag, eller oversvømmelse fra oven, gøre?
Find ud af koordinaterne for din bolig og kommunale tjenester, og skriv en erklæring til sin chef. Faktum er, at den blikkenslager, der kom til dit opkald, han er også en låsesmed, højst sandsynligt kun oplyser om en lækage, men vil næppe fjerne det.
Desuden, hvis taget er utæt, er det nødvendigt ikke kun at reparere det, men også at eliminere konsekvenserne af dets skade. Derfor er ansøgningen skrevet i to eksemplarer, hvoraf det ene efterlades i jeres bolig og fælles service, og det andet efterlades af initiativtageren.
Bemærk! Ansøgningen gives til forsyningsarbejderen, og dennes underskrift kræves på begge kopier. Han er forpligtet til at godkende, at ansøgningen fra dig accepteres af ham. Dette er nødvendigt, for at du i tilfælde af tab eller manglende indgivelse af den oprindelige ansøgning til højere myndigheder har mulighed for at bevise din sag.
Dernæst skal du vente på provision fra medlemmer af bolig- og kommunalbestyrelsen og husudvalget til din lejlighed. Der vil komme flere mennesker, som vil registrere og godkende ikke kun kendsgerningen af lækagen, men også de problemer, der er forårsaget af lejligheden og ejeren.
Enhver, der ved, hvor de skal henvende sig, hvis taget er utæt, bekymrer først og fremmest vedvarende de offentlige forsyninger, og først derefter dem, der er over dem.
Fordi de offentlige forsyningsselskaber kan ved ankomsten begynde at forsikre dig om, at alt ikke er så problematisk, og problemerne kan rettes ved at lave friske reparationer i lejligheden.
Hvis denne situation passer dig, følg deres råd, lav reparationer for egen regning og vent på de næste problemer. Og de vil højst sandsynligt komme i form af almindelige taglækager og beskadigede lofter.
Derfor bør du efter et mislykket besøg af dine servicerepræsentanter, eller hvis de slet ikke dukker op, skrive en klage til lederen af bolig- og kommunalafdelingen i din bydel eller by.
Den er også skrevet i to eksemplarer. Efter en sådan foranstaltning går sagen som regel fremad.
Nu, hvis taget er utæt i lejligheden, og du har lidt skade af nogen art, bør en kommission komme til dig efter ansøgning. Provisionen består normalt af flere ansatte i dit værk.
Det er ønskeligt, at naboer kigger forbi dig, som uafhængige eksperter og som vidner, når det dukker op. Kommissionen er forpligtet til at udarbejde en handling om arten af skaden på lokalerne og dens årsager. Bemærk, at omkostningerne ved den forårsagede skade ikke er angivet i loven.
Denne post er angivet i mangellisten, der er udarbejdet senere på baggrund af taglækagerapporten og kendsgerning om skader og materielle tab som følge af situationen. Konkret angiver handlingen kun arten af ulykken, der skete på taget, såvel som funktionerne og detaljerne i de problemer, der fulgte.
Små, men vigtige detaljer
I en ubehagelig situation, når din lejlighed er oversvømmet fra taget, skal du ikke bare bede om hjælp. Det er nødvendigt at tage højde for nogle detaljer, der kan være til stor hjælp i denne situation.
Den første af disse kan tilskrives din opmærksomhed med hensyn til alt, hvad der har lidt. Et kamera eller videokamera vil hjælpe dig i dette tilfælde.
Råd! Fotografer eller film al beskadiget ejendom, samt pletter og dryp på loft og vægge. Sørg for at indstille optagedato og -tidsfunktionen på kameraet. Skyd helst i nærværelse af kommissionsmedlemmer, og lad dem godkende billederne eller videoerne.I tilfælde af en retssag kan disse materialer være meget nyttige for dig.
Gemte kvitteringer for køb af møbler og udstyr kan også komme dig til gode. Da den sande værdi af købet er angivet der, kan du kræve erstatning for skader på det.
Den kommission, der kom til dig, er forpligtet til at udarbejde en handling, der vil angive arten af lækagen, årsagen, de mulige gerningsmænd og størrelsen af skaden på lejligheden og ejendom. Dokumentet skal være underskrevet af dem, der har udarbejdet det, et eksemplar forbliver hos dig. Der skal dato, tidspunkt for oversvømmelsen samt efternavn, fornavn og underskrift på den person, der har udarbejdet det, uden fejl angives.
Hvis intet er ændret efter eksperternes ankomst, taget ikke er blevet genoprettet, reparationer ikke er blevet foretaget i din lejlighed, så skriv en erklæring i to eksemplarer til dit administrationsselskab adresseret til dets chef. Ofte har forsyningstjenester, efter at have udarbejdet en handling, ikke travlt med at rette ikke kun resultaterne af ulykken, men også dens årsag.
Det kan ofte være ret besværligt at få taget repareret. Men at bringe sagen til sin logiske konklusion er i din egen interesse. Ellers vil skader på tagdækningen give dig problemer gang på gang, ved hver regn eller sne.
Ofte er en ansøgning til administrationsselskabet nok til at opfylde dine krav. Det eneste du skal gøre er at følge alle reglerne for at udarbejde en ansøgning og indsende den. Én kopi af dette dokument underskrevet af modtageren skal forblive hos dig. Når du indsender en ansøgning, skal du have dit pas og dets fotokopier ved hånden, samt kopier af et dokument, der bekræfter din juridiske ret til en bestemt bolig, det vil sige en ordre.
Går i retten
Hvis lejligheden blev oversvømmet fra taget, og dine ansøgninger til husets administrationsselskab samt til byens bolig- og kommunale serviceafdeling ikke virkede, bør du gå til retten.
I dette tilfælde er det nødvendigt at indsamle alle de dokumenter, der er relevante for sagen. En handling udarbejdet af eksperter fra kommissionen eller uafhængige eksperter, en kopi af ansøgningen til bolig- og kommunale tjenester, foto- og videomateriale, et dokument om vurdering af materielle skader.
Der skrives en ansøgning til retten, som angiver årsagen til anken, den tid, der er gået siden oversvømmelsen, samt de detaljerede koordinater for din boligsektor med navnene på dem, der er inaktive.
Inden du går til retten, så prøv endnu en gang at overbevise dine forsyningsselskaber om at eliminere resultaterne af lækagen uden langvarige procedurer.
Motiver dette også med, at virksomheden under og efter forsøget vil pådrage sig yderligere materielle tab. Naturligvis trækker retssager ud i lang tid og tager ikke kun tid, men også nerver.
Prøv derfor så meget som muligt at løse problemet fredeligt. Ofte er dette nok, men hvis du viser udholdenhed og tålmodighed. Hvis du forlader sagen halvvejs, forsvarer du ikke blot ikke dine rettigheder, men giver også forsyningstjenesterne en grund til ikke at svare på dine fremtidige anmodninger.
Et tag, der ikke bliver repareret til tiden, vil lække mere og mere, hver gang det regner. Derfor er det i din interesse at få det repareret hurtigst muligt, samt at genoprette dine beskadigede reparationer og møbler.
Når du kender dine rettigheder og hvordan du skal handle, vil du helt sikkert nå dit mål med lidt tålmodighed og udholdenhed i denne proces.
Har artiklen hjulpet dig?